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高颜值时代!未来泉州或将打破“千篇一律”的传统住宅立面

  

高颜值时代!未来泉州或将打破“千篇一律”的传统住宅立面

  近日,泉州市区有两个重磅的片区改造项目频频传出新动态,一个是东海的后埔片区,一个是华大的南埔山片区。除了两个片区项目所占据的是泉州的核心区域,更重要的是,这两个片区改造项目所传递出来的泉州城市建设上新的思路。

  首先东海后埔片区,在12月12日征迁签约启动,丰泽区在官微上发布了这样的一幅效果图,那就是泰禾—后埔天际线效果图,片区沿丰海路一线,设置了高端酒店办公、滨水住宅、滨水步行商业街、产业园,妥妥的现代摩登城市的既视感。

  同样的,根据泉州自然资源规划局发布的南埔山片区控制性详细规划,在通源街和北迎宾大道两条片区主要道路沿线,作为主要的城市形象展示带,规划设置了大量商住混合、商务用地用地,从规划鸟瞰图上看,同样现代型城市建筑。

  从以往的住宅占据主流,到未来商业办公建筑为主打,泉州开启了城市建设的新一轮“补课”。

  早在2017年,泉州在在规划上就提出打造“东海会展中心—滨海公园(公共文化中心)—后渚片区—城东”的沿江滨海城市展示面。其实,就是打造拿得出手的城市景观线。

  建筑是凝固的音乐,但是从感官上看,这个“音乐”怎么听都像是小提琴拉出锯木头的感觉。

  壮美的建筑群,特别是身处城市核心区位的建筑群,从来都被视作一座城市现代化的地标,比如想到上海,你会联想起浦东黄浦江畔那一座座摩天大楼。想起广州,会联想起小蛮腰,但是如果是泉州呢?你会想起谁,或许是东西塔吧,够壮美,但是那代表过去,我们应该昭示未来。

  现代城市建筑,外在不单单是城市景观面和天际线的塑造中,那一栋栋商业办公大楼里,代表的是这座城市的商业大脑,产业集聚以及创新研发。高度集中城市资源,塑造的不仅是城市的门面和标志物,更是城市的经济价值尖峰。

  今年年初,因为疫情让整个中国陷入停滞状态,但也激发国家的迎难而上的激情。记得在元宵期间,全国很多城市的地标建筑群以亮灯的形式向武汉加油,致敬抗疫英雄。从各个城市抖音用户发布的视频来看,福建省有三个城市参与有过这方面的动作。

  原因很简单,泉州到今天都没有建成一个成规模的现代建筑集群,另外就是主要城市景观展示轴线的建筑立面品质不高。

  先来说说第一个问题,泉州成规模的现代建筑集群,可以是我们所谓的总部经济区,也可以是外界所谓的CBD,更可以说包括住宅、会展中心、公共场馆等在内的具有鲜明美感的现代建筑集群。

  目前在泉州市区,浦西万达、东海泰禾两个综合体所建设的现代建筑集群为泉州增色不少,但依旧难以摆脱规模小,周边建筑与之不匹配的缺憾。

  浦西万达沿江南北两端有体量不小的安置区,本身在建筑质感上并不鲜明,加之大规模入住之后,住户大量使用不锈钢防盗网,使得整体建筑外立面难称得上美感。东海泰禾将现代建筑前置与沿江一线,住宅区后置,形成了良好的沿江景观面。虽有南威总部与之相呼应,但北侧法石片区,晋江大桥南侧的后埔片区建设尚未启动,整体展示面仍显单薄。

  本身被寄予厚望的东海总部经济区、江南总部经济区都未建成,投用的建筑寥寥,依旧难以形成集群优势。

  其次,泉州市区沿江地块被大量住宅项目占据,但本身在建筑并无太多创新,有时候土色、黄色、灰色外立面成为绝对主流,公建化立面的住宅缺失。

  公建化立面是指住宅的外立面向公建(公共建筑,如剧院等),采用了大量的玻璃幕墙形式。在不改变住宅原有功能的前提下,对处在城市特定区域的住宅外立面,利用公共建筑外立面的做法进行设计与建造。

  目前,国内北上广深、成渝苏杭普遍要求“公建化”立面,国内也有多个城市跟进,和传统立面相比,“公建化”立面有以下三个优点,值得关注:

  ①建筑立面优化,提升城市品味。传统住宅建筑立面对阳台、窗洞的处理较为简单,空调机位不进行合理的隐藏,“公建化”立面更精致细腻,简洁大方,具有现代感,这也在无形之中提高城市整体审美。

  ②建造经久耐用,提高建筑性能。传统住宅立面使用大量面砖镶嵌而成,很容易渗水脱落,“公建化”立面运用混凝土基层、保温砂浆、干挂石材等材料,延长立面使用年数的限制,同时能达到保温、防渗漏的效果。

  ③增强居住私密性,提升居住品质。“公建化”立面优质形象,这同时也是一个缺点,因为公建化立面的阳台只能封闭,因此,不少高端项目的户型都设有北阳台,面宽变大、进深变短,因此,“公建化”立面也标着大横厅时代到来。

  未来的泉州新城建设,是否应该打破传统住宅立面“千篇一律”的视觉感受呢?当然谁都知道做公建化立面,意味着开发企业要花费更多的建设成本,全面铺开并不现实,但涉及泉州主要的城市景观展示面区域,如沿江一线,则需要提出更高的要求。

  而在泉州市区的,有这样两个项目在启动初期就被寄予了提升城市形象的重任,其中一个就是东海后埔板块,该项目将打造成新型中央商务生活区,形成晋江北岸沿江城市展示面。而另一个就是城东南滨江板块,项目的建设将整体提升城东滨海形象。

  未来的泉州新城建设,高颜值、现代化、昭示性强将会城市建设的一个重要元素,而东海后埔板块、城东南江滨依托良好的区位条件和前期的建设基础,将有望成为未来泉州城市新的形象展示窗口。返回搜狐,查看更加多

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